Maquette V1 · proposition · juin 2026 · rien n'est définitif, tout s'ajuste
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Deutsch gesprochen · Wir beraten Sie gerne auf Deutsch

Votre notaire à Bouzonville,
pour des démarches simples et guidées

Immobilier, famille, donations, successions, entreprise. L'étude vous accompagne à chaque étape : trouvez ici les réponses à vos premières questions, préparez votre dossier et demandez votre rendez-vous en quelques minutes.

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Maître Anne Muller, notaire à Bouzonville
Maître Anne Muller Notaire titulaire · Bouzonville
Note pour Anne : le bandeau allemand en haut est volontaire. La frontière est à 20 minutes et aucun notaire du secteur ne met cet atout en avant. Le bouton FR · DE dans la barre bascule les éléments clés du site en allemand (démo) : la version complète sera traduite ensemble. Si tu préfères plus discret, tout peut s'ajuster.
Par où commencer

Quelle est votre situation ?

Plutôt que de parler en termes juridiques, partons de votre projet. Chaque parcours vous mène aux bonnes réponses et à la liste exacte des documents à préparer.

J'achète ou je vends un bien

Compromis, acte de vente, frais, délais : ce qui vous attend, étape par étape.

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Je transmets ou je donne

Donations, donation-partage, transmission de patrimoine : anticiper au bon moment.

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J'ai perdu un proche

Succession, démarches, délais : être guidé avec clarté dans un moment difficile.

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J'entreprends

Création, cession, baux, immobilier d'entreprise et sociétés agricoles.

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Frontaliers · Grenzgänger

Vous vivez ou travaillez entre la France, l'Allemagne et le Luxembourg ? L'étude vous conseille en français et en allemand : achat immobilier en France, succession franco-allemande, régime matrimonial transfrontalier. Rendez-vous en visioconférence possible en fin de journée.

Sie arbeiten in Deutschland oder Luxemburg und leben in Frankreich ? Wir beraten Sie gerne auf Deutsch · auch per Videokonferenz am Abend.

Prendre rendez-vous · Termin vereinbaren
Note pour Anne : aucun site de notaire du secteur ne propose cette entrée « par situation ». C'est la liste de tes questions clients qui décidera des parcours définitifs : ces quatre cartes sont des exemples. Le bloc frontalier est volontairement appuyé : aucun office du corridor (Forbach, Sarreguemines, Cattenom, Boulay) ne mentionne l'allemand ni les frontaliers sur son site · c'est un boulevard.
Vos questions, nos réponses

Les questions que l'on nous pose le plus souvent

Avant même votre premier rendez-vous, trouvez ici des réponses claires. Plus vous arrivez informé, plus votre rendez-vous est efficace.

Combien coûte une donation à mes enfants ? +
Chaque parent peut donner jusqu'à 100 000 € par enfant tous les 15 ans sans droits de donation. Au-delà, un barème progressif s'applique. S'ajoutent les émoluments du notaire, fixés par un tarif réglementé national : ils sont identiques dans toutes les études de France.
  • Abattement de 100 000 € par parent et par enfant, renouvelable tous les 15 ans
  • Don familial de sommes d'argent : abattement supplémentaire sous conditions
  • La donation-partage fige la valeur des biens au jour de la donation
Préparer un projet de donation →
Location meublée : qu'est-ce que ça change pour moi ? +
Régime fiscal, bail, déclarations : la location meublée obéit à des règles différentes de la location nue. Réponse détaillée rédigée avec Maître Muller. En parler à l'étude →
Quels documents apporter pour ouvrir une succession ? +
La liste complète se trouve dans la section « Préparer votre dossier » ci-dessous : acte de décès, livret de famille, titres de propriété... Voir la liste des pièces →
Quel délai entre le compromis et l'acte de vente ? +
Comptez en général 2 à 3 mois, le temps de réunir les documents d'urbanisme, de purger les droits de préemption et d'obtenir le financement. Ce délai se planifie dès le compromis.
Les frais de notaire, c'est quoi exactement ? +
L'essentiel des « frais de notaire » est constitué d'impôts et de taxes reversés à l'État et aux collectivités. La rémunération de l'étude (les émoluments) est fixée par un tarif national réglementé, consultable sur notre page tarifs.
Faut-il un notaire pour un testament ? +
Un testament peut être rédigé seul (olographe), mais le testament authentique reçu par le notaire offre une sécurité juridique maximale et évite bien des contestations.
Note pour Anne : ces six questions sont des exemples pour montrer le format. La vraie liste viendra de ton carnet : les questions que tes clients posent réellement au premier rendez-vous. Chaque question importante pourra devenir une page dédiée, ce qui aide aussi Google et les assistants IA à recommander l'étude.
Préparer votre dossier

Les pièces à réunir, par type de dossier

Aujourd'hui, vous appelez et l'étude vous envoie la liste. Désormais, elle est disponible ici à tout moment : votre dossier avance avant même le premier rendez-vous.

Vente immobilière

  • Titre de propriété
  • Pièces d'identité et livret de famille
  • Diagnostics techniques (DPE, amiante...)
  • Taxe foncière et charges de copropriété
  • Dernier avis d'imposition
Liste complète en PDF

Succession

  • Acte de décès
  • Livret de famille du défunt
  • Titres de propriété des biens
  • Relevés des comptes bancaires
  • Testament ou donation entre époux
Liste complète en PDF

Donation

  • Pièces d'identité donateur et donataire
  • Livret de famille
  • Titre de propriété du bien donné
  • Estimation ou avis de valeur
  • Donations antérieures éventuelles
Liste complète en PDF
Note pour Anne : ces listes reprendront exactement les formulaires que ta secrétaire envoie aujourd'hui. Chaque liste sera téléchargeable en PDF et pourra évoluer sans toucher au site.
Rendez-vous

Demandez votre rendez-vous, l'étude vous confirme

Choisissez le créneau qui vous arrange : ce n'est pas une réservation automatique, c'est une demande. L'étude la valide ou vous propose un autre horaire. Vous gagnez du temps, le contact reste humain.

  1. 1
    Vous choisissez un créneau souhaitéparmi les plages ouvertes par l'étude, en 2 minutes.
  2. 2
    Vous décrivez votre dossier en une phrasel'étude sait déjà quelles pièces vous indiquer.
  3. 3
    L'étude confirme sous 24 h ouvréesou vous rappelle pour proposer un horaire plus adapté.

Votre demande de rendez-vous

Votre demande est confirmée personnellement par l'étude. Vous recevez une réponse sous 24 h ouvrées.
Note pour Anne : exactement le fonctionnement « Airbnb » dont on a parlé : le client propose, tu valides. Tu reçois une notification par email à chaque demande. L'outil derrière (Cal.com) est gratuit et le mode « sur demande » est natif. Tu gardes la main à 100 %.
L'étude

Une étude de proximité, récemment rénovée

Installée place Charles de Gaulle à Bouzonville, l'étude vous reçoit dans des locaux entièrement rénovés. Maître Anne Muller, notaire titulaire depuis 2022, est également secrétaire de la Chambre des Notaires de la Moselle.

Maître Anne Muller

Maître Anne Muller

Notaire titulaire

Notaire depuis 2020, titulaire de l'office depuis 2022. Secrétaire de la Chambre des Notaires de la Moselle. Immobilier, famille, entreprise et patrimoine agricole.

FrançaisDeutsch
Portrait collaboratrice

Prénom Nom

Collaboratrice · à compléter

Description courte : rôle dans l'étude, types de dossiers suivis, ce qu'elle prend en charge pour les clients.

FrançaisDeutsch
Portrait collaboratrice

Prénom Nom

Collaboratrice · à compléter

Description courte : rôle dans l'étude, types de dossiers suivis, ce qu'elle prend en charge pour les clients.

Français
Photo · accueil rénové
Photo · salle de signature
Photo · façade place Charles de Gaulle
Note pour Anne : une carte par collaboratrice avec photo, description et langues parlées, comme convenu avec elles. Les photos de l'étude rénovée remplacent toute image de banque : c'est ce qui crée la confiance.
Contact & accès

Venir à l'étude

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Office Notarial de Bouzonville
3 place Charles de Gaulle · 57320 Bouzonville
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Lundi à vendredi : 8 h 30 · 18 h 00
Mercredi : 8 h 00 · 12 h 00
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Beratung auf Deutsch möglich · Grenzgänger willkommen
Plan d'accès : 3 place Charles de Gaulle, BouzonvillePlace Charles de Gaulle · Bouzonville